09.02.2021
Ми продовжуємо відповідати на запитання наших абонентів.
Так, Yuriy Zanyk запитує: «Як здійснити відключення під’їзду від опалення загального користування?»
У відповідності до Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» № 417 від 14.05.2019 р., місця загального користування (МЗК), в тому числі прилади опалення в таких місцях, відносяться до спільного майна співвласників багатоквартирного житлового будинку.
Відповідно до Ст. 7.1.2 вищезазначеного Закону «Співвласники зобов’язані забезпечувати технічне обслуговування та, у разі необхідності, проведення поточного і капітального ремонту спільного майна багатоквартирного будинку».
Ст. 7.1.6: «Співвласники зобов’язані забезпечувати додержання вимог житлового і містобудівного законодавства щодо проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення приміщень або їх частин».
Отже, рішення про ремонт чи демонтаж приладів опалення в під’їзді багатоквартирного житлового будинку необхідно вирішувати на спільних зборах жильців під’їзду, зібравши підписи згідних, з укладанням відповідного протоколу. Цей протокол необхідно донести до відома управителя житлового будинку чи керівництва ОСББ, які визначать виконавця зазначених робіт. Виконавцем робіт може бути лише відповідне компетентне ліцензоване підприємство, що виконує такі роботи. Роботи з демонтажу приладів опалення в під’їзді виконуються за кошти власників під’їзду із залученням наявних власників автономного опалення, що проживають в даному під’їзді. Ці роботи виконуються лише під час міжопалювального сезону із складанням відповідного Акту виконаних робіт. Акт необхідно надати підприємству, що здійснює централізоване постачання теплової енергії до даного житлового будинку.